Desafio inicial
Cliente queria expandir a carteira em Lisboa, mas não tinha dados claros sobre rendimento de escritórios em diferentes bairros. Preocupação principal era evitar sobreposição de riscos e identificar zonas subvalorizadas.
Abordagem prática
Levantámos indicadores de ocupação, valor médio de arrendamento e liquidez. Utilizámos APIs públicas e benchmarks reais para criar um comparativo entre bairros e tipos de imóveis.
Resultados concretos
O relatório mostrou três zonas com tendência de valorização e rendimento estável. Foram incluídos alertas sobre riscos específicos e projeção realista para os próximos 12 meses.
Impacto pós-entrega
Cliente usou o relatório para negociar e priorizar ativos, resultando em diversificação do portfólio e menos exposição a riscos repetidos em zonas concorridas.
